土地購入ガイド|家を建てる時の土地探しのポイントや注意点

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土地探しから家づくりを始めるなら知っておきたい!
土地購入ガイド。

マイホームを建てる前に土地探しから始めるなら押さえておきたいことや気をつけたいこと。土地購入のポイントをご紹介します。

土地探しから家づくりを始めるなら知っておきたい! 土地購入ガイド家づくりを始める前に家を建てる為の住宅用地を用意しなければ、具体的に家づくりは始められません。しかし、家を建てる為の土地探しや土地選びに苦労され、不動産会社や土地物件に何度も足を運んでいる方も多いと思います。
そこで、土地探しから家づくりを始めるにあたって、知っておきたい土地探しのポイントや土地選びの注意点など、家を建てる為の宅地の購入のポイントをご紹介いたします。土地の購入から家づくりを始められる場合のご参考にしていただき、納得のいく家づくりをお進めください。



上手な土地の探し方

後悔しない家づくりのために!上手な土地の探し方

注文住宅を建てようと思った際、何から始めれば良いのでしょうか?家を建ててから後悔しないためには、理想の住まいづくりのポイントを押さえて、入念な計画を練る必要があります。家自体の外観や広さ、間取りの他に、立地や周辺環境、予算や土地の安全性など、考慮しなければならない点はたくさんあるのです。
そこで今回は、家づくりの第一歩ともいうべき、土地の探し方についてご紹介します。

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安全な土地選び

安全な土地選びのポイントは?不同沈下の原因や地盤調査の必要性について

家を建てる土地を探す際の条件といえば、「立地や周辺環境が良いこと」「予算に見合った価格であること」「地盤がしっかりしていること」などがあげられます。家を建てるなら、地盤の安全性はしっかり確認しておきたいものです。そこで今回は、安全な土地選びのポイントに着目し、家が傾きを起こす不同沈下の原因、地盤調査の必要性についてご説明します。

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インターネットで土地探し

インターネットでの土地探しのコツは?土地物件情報の見方をご紹介

戸建ての建築を検討している場合、まずは土地探しから始めなければなりません。インターネットにはたくさんの土地情報が掲載されており、気軽に土地探しをすることが可能です。
しかし、気軽に土地探しができるとはいえ、実際はどのように探したら良いか分からず、悩んでいる方が多いのではないでしょうか。
そこで今回は、インターネットを活用した土地探しのコツをご紹介します。

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家を建てる際の規制や注意点

土地購入前に知っておきたい、家を建てる際の規制や注意点とは

希望通りの広さの土地を購入したのに、法規制によりイメージ通りの大きさ・広さの家を建てられなかったというケースは、意外と少なくありません。土地の購入を検討している場合は、土地に関する規制や法律上の制限事項を把握しておくと安心でしょう。
そこで今回は、土地を購入して家を建てる際の規制や注意点についてご紹介します。

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土地購入の費用や仲介手数料

土地の価格はどのくらい?購入時の費用や仲介手数料について

土地を購入する際にかかる費用の大半は、「土地の価額(土地代)」です。しかし、土地代だけの金額で予算を立てると、実際にはさらに多くの費用がかかり予算オーバーしてしまうケースも考えられます。
土地の購入には、土地代だけではなく仲介手数料など、さまざまな諸費用が必要です。予算を組むときは、諸費用も忘れずに計上しましょう。
今回は、土地購入時にかかる費用や仲介手数料についてご紹介します。

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ハウスメーカーや工務店に依頼

土地探しのコツ!ハウスメーカーや工務店に依頼するメリットを知ろう

土地を探して家を建てる場合、「土地探しは不動産会社に依頼して、建築はハウスメーカーや工務店に……」と考える方は多いでしょう。しかし、土地探しの段階からハウスメーカーや工務店に依頼することもできます。とはいえ、その場合はどんなメリットがあるのでしょうか。
そこで今回は、土地探しのコツの1つとして、ハウスメーカーや工務店に依頼するメリットについてお伝えします。

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容積率

容積率とは?計算の仕方や前面道路幅に応じた制限について

マイホームの購入をお考えの場合、家づくりに関するさまざまな知識を身につけておくと役に立ちます。その中でも、「建ぺい率」や「容積率」などの法規制に関する知識は、理想の家づくりを実現するために重要でしょう。この記事では、家を建てる際の「容積率」に関する制限規定について詳しくご紹介します。

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建ぺい率

角地緩和って何?建ぺい率の計算方法や緩和の条件をチェック

家を建てる際には、さまざまな法令を守らなければなりません。適用される法令によっては家を建てる条件にも影響があるため、土地選びの段階で法規制についてしっかりと確認する必要があります。
「建ぺい率」は家を建てる際に重要となる法規制ですが、条件によっては緩和されるケースもあります。今回は建ぺい率の計算方法や緩和の条件についてご紹介します。

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建築条件付き土地

建築条件付き土地を選ぶメリットや注意点を知っておこう

インターネットで土地に関する情報を集めていると、「建築条件付き」という記載をよく見かけるかもしれません。何らかの「建築条件」があるとは理解できますが、具体的にどのような条件がある土地なのかご存じですか?
今回は建築条件付き土地について、条件の詳細や購入のメリット、注意点をお伝えします。

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土地購入時のローン

土地購入時に住宅ローンは組める?つなぎ融資の仕組みや注意点

土地を購入して新築住宅を建てる場合、建売住宅や中古一戸建てなどを購入するよりも支払いのタイミングが多く、ローンの利用手続きもやや複雑です。そもそも、土地の購入時に住宅ローンは利用できるのでしょうか?
今回は土地購入から家づくりをはじめる方のために、ローンの利用・つなぎ融資についてご紹介します。土地購入から資金計画を立てる方は、ぜひ参考にしてください。

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アイフルホーム土地情報

「アイフルホーム土地情報」では、アイフルホームで建築可能(※1)な最新の住宅用地の不動産情報をインターネットで探せるので、不動産屋さんの店頭を廻る手間や面倒を軽減できます。
また、ご建築予定の地域や駅名から条件を絞ってカンタンに探せます。

アイフルホーム土地情報 ※1 家を建てる際の施工会社が予め指定されている事を条件として売買される「建築条件付き」の土地は掲載されておりませんが、アイフルホームの店舗で対応が出来ない地域の物件やアイフルホームで建築法規上、建築が出来ない場合がある物件が含まれておりますので、予めご了承ください。
  • 住宅用地のみ
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アイフルホーム加盟店よっては、「アイフルホーム土地情報」に掲載のない土地情報を保有している場合もありますので、各アイフルホーム加盟店のホームページ等も併せてご確認ください。


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1000万円以下からの価格の家、i-Prime7(基本本体価格、税抜、標準仕様の場合)

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i-Prime7が700万円台を実現できた7つの理由


※1 施工地域やプランにより価格が異なります。価格には、アレンジ工事・外構費用・屋外工事(電気、給排水、ガス)・地盤調査費用・家具・カーテン・照明・家電その他諸経費等は含まれておりません。


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